サービスアパート、アパート、コンドミニアムの特徴
タイでは大まかにアパート、サービスアパート、コンドミニアムの3種類があります。一見するとどれも同じように思えますが、それぞれ特徴があり微妙に違いがあります。ここでは上記の特徴をまとめてみました。 |
 |
 |
アパートメント
バンコクで一般的にアパート・マンションと呼ばれるのは、日本でいう賃貸マンションです。物件全体がワンオーナーなので管理や対応がしっかりしてるのが特徴です。
何か問題があっても1階にあるレセプションに行けば対応してくれますし、中には日本語対応のスタッフが駐在してるアパートメントもあります。基本的な契約期間は1年以上になります。 |
|
| |
 |
サービスアパート
簡単に言うとキッチンを完備したホテルです。ホテルの機能を持ちながら中〜長期滞在もできるように収納を増やし、台所・調理器具・食器類なども装備し、ホテル同様にかばんひとつでチェックインが可能です。基本的には1泊〜1年契約が可能です。
最近最も人気のある物件のタイプなので、人気のある物件はつねに満室という状態が続いています。空きが出たらすぐに抑える必要があります。 |
|
| |
 |
コンドミニアム
コンドミニアムは分譲マンションのことで、部屋ごとにオーナーが異なります。メリットとしてはオーナーと直接交渉できるので家賃を下げることが出来たり、自分の希望のリクエストに答えてくれる場合もあります。
デメリットは、オーナーによって対応が違うといううこと。オーナーの対応が良ければ何も問題はありませんが、デポジット返金の際に色々とトラブルがあるケースも時にはあるようです。 |
|
|
良い賃貸物件を見つけるためには
バンコクの物件全てに言えますが、住んでみないと分からないことがたくさんあります。一見見た目は綺麗だけど、雨季の時期に水漏れがあったり、電化製品（特にエアコン）が痛んでいたりするものです。部屋の下見の際にそういう細かい部分をチェックすることをお勧めします。
また、タイでは不動産会社への手数料が不要なので、色々な経験を持っているプロの営業マンを良い意味でうまく利用することをお勧めします。営業マンは色々なお客様からたくさんの情報を得ていますので突っ込んだ質問もしてみると良いですね。 |
|
 |
