| エステートバンコクではアパートやサービスアパートの仲介を行っています。物件の見つけ方から入居までの一連の流れをここではご説明します。当サイト内で希望物件が見つけたらお問い合わせより必要記入事項を入力し送信してください。追って当社スタッフよりメールにてご連絡します。 |
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物件はインターネットで探そう！
我々日本人がバンコクの賃貸物件を探すのにはインターネットを使うのが一番便利です。エステートバンコクでもアパートメントやサービスアパートなどの賃貸物件を多数掲載しております。まずは「賃貸物件を検索」から自分好みの物件を探しましょう。気に入った物件があったら、お問い合わせより必要記入事項を入力し送信します。追って当社よりご連絡します。 |
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希望の物件を実際に見てみよう
メール、または電話にて当スタッフと希望日時、待ち合わせ場所を決めてから、当社営業スタッフと物件の下見に行きます。ポイントなのが100％満足する物件はそう多くありません。70％くらい満足できたら契約することをお勧めします。そうでもしないと他の人に気に入った部屋を他のお客様に取られてしまう可能性があるからです。空き部屋は早い者勝ちということを忘れずに。 |
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入居日を決める・予約金（ブッキングフィー）を払う
希望の物件が決まったら入居日を決めます。ここでよくあるケースが、お客様の都合により1ヶ月後の入居を希望した場合、予約金をその場で支払います。予約金の相場は2万バーツです。これは入居の際に返却されます。
どうしても気に入った物件なら予約金を支払って抑えておくことお勧めします。 |
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契約する際に確認すること
一般的に契約書は英文で作成します。慣れない契約書を英文でチェックするのは大変です。そこで注意する点は・・・ |
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アパートは退出の際、何日前までに通告するか。（通常は30〜60日です） |
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退出した際の物件の原状回復の責任範囲など。 |
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退出時のデポジット返金は何日以内に行われるか。（通常は30日から45日以内、コンドミニアムは60日以内） |
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入居後
アパートには通常マネージャーやメンテナンス・スタッフなどが常駐しています。何か問題が起こった時はすぐに対処してくれる体制が整っています。しかしながら夜間はメンテナンス・スタッフのいないアパートが多いのが現状です。アパートを決める際はこの点もチェックすると良いでしょう。
またサービスアパートのレセプションには日本語が話せるスタッフがいる物件もあります。タイ語が苦手な方はアパートよりサービスアパートの方が苦労しないかもしれませんね。 |
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