| サービスアパートやアパートメントの契約の際に必要なもの、または確認・注意が必要な項目などをここで紹介します。基本的に賃貸契約書は英語表記ですが、難しい項目は特にありません。不動産仲介の場合はそのスタッフが同行するのが一般的なので分からない点はそのスタッフに納得するまで聞くのがベストです。 |
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取られる前に契約しましょう
ある程度気に入った物件があったら契約してしまうことをお勧めします。我々日本人は物事を決める際に時間がかかってしまうケースがありますが、これでは他の人に気に入った物件を取られてしまいます。空室は早いもの勝ちだということをお忘れなく。 |
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契約の際に必要なもの
基本的にサービスアパート、アパートメント共に契約の際に必要なのはパスポートだけです。 |
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アパートの場合途中契約条項を盛り込もう
駐在員の場合、自分の意思とは別に、会社の転勤命令で帰国しなければならない場合があるので、契約書には、途中解約条項（Diplomatic
Cause）を盛り込むようにしましょう。契約書の多くは、賃借人に不利な内容が多いもの。特に、日本では当たり前のことが当地ではまったく逆になる場合があります。
不動産会社や会社の総務担当者によく相談し、よりよい条件を勝ち取ることが重要です。
オーナーは更新の際に不動産会社に手数料を支払う必要がありません。すなわち、お客様が退去してしまったら、また2 ヶ月分くらいの費用が掛かるわけです。 |
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リクエストに関して
ほとんどのアパートメントは契約更新の際に「リクエスト」を要望することができます。例えば、部屋のカーテンが汚くなったので変えて欲しい、部屋の床をクリーニングして欲しい、もっと明るい照明に変えて欲しい、というリクエストを出せば無料で交換してくれる場合があります。もちろんこれはアパートによっても異なるので上記のようなリクエストが出来ないアパートもあります。
これはあらかじめ、最初の契約の際に確認しておくことがベストです。 |
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入居の際に必ずチェックしよう
入居の際に必ずチェックしてもらいたいのが電気メーターや水道メーターです。これをチェックしないと前に住んでた人の分まで払う！ということになりかねません。日本ではまずありえないことですが、タイではごくたまにあり得るケースなので注意が必要です。 |
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